2014〜2024年築, 専有面積60.90㎡〜80.90㎡の平均販売価格
東京都
221.5万円/㎡
前年比+59.6%
江戸川区
109.0万円/㎡
前年比+24.1%
プレミスト新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2019年築 / 9階建 / 96戸 / RC造
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3階 / 70.9㎡の場合
相場
6,342万円
89.5万円/㎡
3,004
5,230
7,455
9,680
AI査定結果
推定相場価格
6,342万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,230万円〜7,455万円
73.8万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月17日
プレミスト新小岩親水公園
6,598万円（93.1万円/㎡）/ 3階 / 70.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 6,598万円 | 93.1万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,980万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 6,598万円 | 93.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,480万円 | 88.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/23 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,980万円 | 130.3万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/14 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/01 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,580万円 | 106.8万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズ新小岩グランフォート 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅8分 | 7,180万円 | 119.8万円 | 59.93㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/21 | オーベルグランディオ平井 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅16分 | 6,180万円 | 84.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で59.6%上昇、江戸川区では24.1%上昇しています。
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